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專業人士認為房委會不容買家看現樓做法不妥
2010-07-29
今次事件揭露了一個問題，房協貨尾單位的準業主買現樓前只可以參考示範單位，準買家要到收樓才知道自己買的單位有沒有問題；相反，一手現樓做法就會容許買家先看現樓，再簽買賣合約。
疊翠軒出售時買賣程序是怎樣的呢？我們向房協查詢，發言人指，準買家簽署臨時及正式買賣合約前後，都不可以去看現樓，即自己買的單位，只可以看示範單位；到簽訂轉讓契約，即是「交吉」收樓之前，準買家才可以看看單位是否真的沒有人住過，但不是驗樓。
至於房委會零七年起重售的居屋貨尾，包括今年已推出的三千二百個居屋貨尾及將會出售的八百個在天水圍的貨尾單位，原來無人住過的貨尾單位，同樣在簽買賣合約前，只可以看示範單位，不可以看現樓；只有回購單位，即是之前有人住過，才容許買家先看現樓再簽買賣合約。
有專業人士認為，房委會和房協有現樓不讓買家看，做法不合理：「因為根本有現樓，為什麼不讓人看現樓，示範單位只是參考，即使做得多仔細也好，跟現貨一定不同。牆身是否這麼直？地板是否這麼平？門的顏色或木的顏色是否完全一樣呢？一定不一樣。」
房委會和房協做法，比現時一手現樓買賣更加不透明。我們查詢過幾間地產代理，買家如果想買一手現樓，可以直接到心儀的單位看樓，再向發展商提出維修及跟進要求，沒有問題才簽買賣合約。
不過，房協強調做法無問題，而且疊翠軒賣之前有清水房示範單位給買家參考：「當時我們去安排的時候，巿場上未必有清水樓的安排，目的是想買家知道他們在買甚麼，這是很清晰的。如果他覺得現在他買的單位跟我們當時所選擇的單位是不同的話，那便跟我們說。」
房協強調，如果業主對單位有任何問題，可以向他們直接提出，會根據承諾書跟進瓷磚剝落、喉管滲水等問題。至於承諾書沒有寫的，都會視乎情況積極處理。
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