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北京當局暫停高價土地交易
2010-03-19
內地樓市熾熱問題引起中央高度關注，總理溫家寶在政府工作報告中表明要遏抑地價上升過快，但北京本星期內就接連出現破紀錄天價成交的地王。面對樓市幾近失控，當局再出招，繼要求七十八間中央企業退出房地產市場外，北京再暫停高價土地交易，又在條例寫明日後賣地不再是價高者得。
北京地王天價成交，不斷刷新新紀錄，中央不得不再出招，北京市國土資源局公布新措施穩定土地市場，包括暫停熱點地區高價土地的交易：「熱點地區就是近期地價和房價上漲過快地區，上漲幅度較快，土地供應能力資源比較有限的地區。」
同時會改進土地交易方式，控制非理性土地競價，又在土地拍賣條例加入一些要求，例如配建保障房和承擔公益設施建設等，令今後北京賣地不再只是價高者得。另外，北京今年計劃增加中、小型普通商品房土地供應，計劃供應政策住房土地一千二百五十公頃，建築面積一千六百萬平方米，比去年增加六成，預期上半年完成土地供應，今年內全部開工。
北京地價不斷上升，連帶二手樓價亦被推高，在剛閉幕的兩會會議上，總理溫家寶發表政府工作報告，提出要抑制土地價格上漲過快。話才剛說完，北京今個星期一一日內湧現三個「新地王」，全部是中央企業投得，其中遠洋地產旗下的公司以四十點八億元人民幣投得朝陽區一幅住宅用地，平均每平方米樓面地價超過二萬七千元。
北京中信新城房地產以五十二點四億元人民幣投得大興區亦莊地皮，平均每平方米要一萬七千元。而北京世博宏業房地產開發有限公司，以十七點六億元人民幣投得海淀區一塊地皮，平均每平方米地價是三幅中最高，高達超過二萬八千元。兩日後，同樣是央企的保利地產投得北京朝陽區一幅土地，以天價五十點四億元成交。
針對中央企業高價投地推高樓價，國務院國資委昨日高調出招，要求七十八間不是以房地產為主業的中央企業退出房地產市場，但有學者認為政府連番出招未必有效。
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