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物業代理指春節前十大屋苑成交數減幅下降
2010-02-08
農曆新年將至，以往通常春節前，二手物業成交較為呆滯。但今年就有所不同，有物業代理指，剛過去的周末，十大屋苑成交宗數，減幅較往年少，而平均呎價不跌反升，相信跟春節後樓市小陽春，買家提早入市有關。
太古城今個月首一星期，成交十八宗，比上月同期三十宗，減少了四成。不過地產代理表示，過往春節前，交投會大跌超過一半，今年情況已經相當不錯：「春節前後成交量是萎縮得頗嚴重，但今年來說，相對影響較小，可能有個經驗告知準買家，金融海嘯那時不買，想觀望，待它下跌才買，下跌才買，一直都沒有跌。」
十大屋苑成交，在剛過去的周末總共有五十五宗，只比對上一個周末減少十九宗。有物業代理相信，各界都預期春節後樓市慣常會有小陽春，所以部分買家提早入市，避免等到春節後樓價升才買樓。不過要注意，今月農曆新年後，陸續有多區一手樓盤，總共有幾千個單位開售，所以二手交投在春節後未必不會大升：「因為一手盤的張力很足夠，以年初五做分水嶺，大家（一、二手樓）一起在年初四、五開工，我估計二手樓（成交）只微升，不會很爆炸力上升。」
上月二手屋苑成交一千二百多宗，創了二十六個月來新高。但物業代理預期，今月二手屋苑成交未必可以超過上月。
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