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梁振英認為目前是時機探討開發土地可行性
2010-01-06
住屋問題一直困擾不少市民，土地供應亦備受關注，可發展的土地經常被指買少見少。不過，行政會議召集人梁振英接受本台專訪時不同意這種講法，他指本港還有近七成的土地仍未發展，包括邊境禁區、郊野公園及林地，認為現時是適當時機，探討長遠開發土地建樓的可行性。
從高空望落香港，密集的高樓大廈沿海而建，石屎森林背後，原來全港大約一千一百平方公里土地只有兩成三已發展，建滿了住宅商廈及道路，但未開發的土地就佔近七成，即是七百三十九平方公里土地，再細分的話，郊野公園佔四成，其餘是草地、林地或者濕地，已發展土地所佔比例不多，相反大部分是尚未開發的土地。
寸金尺土的香港，對比鄰近的珠三角地區已發展土地覆蓋面明顯小很多。行政會議召集人梁振英接受專訪時表示，香港土地供應經常被指很緊絀，只是大家忽略了有潛力開發的土地：「九七年前有個講法，香港是借來的地方，借來的時間，很多規劃的東西比較短視，用最簡單方法開發及使用，最能用的地方，填海最簡單．．．開發土地有一定成本，既然已經過了九七年，我看這個問題，社會值得比較宏觀及長遠去討論一下。」
梁振英指邊境禁區就是一個好例子，二十八平方公里土地扣除了生態土地還有二十平方公里可開發，等於整個港島北由西環至柴灣、小西灣般大。梁振英指，開發邊境不涉及遷拆或徵地，同時有空間供應大量住宅單位：「有些朋友說可以變成低密度住宅區，有些朋友說變成郊野公園一部分，我們除了考心慮生態環境，讓雀鳥蝴蝶蜻蜓可以住得好一點，香港人是否可以利用這個地方住得好一點呢？比較完善的規劃，用好些土地，樓宇與樓宇之間仍然可以有很多綠地，開發這些土地並不等於我們要在這裡地方建屏風樓。」
梁振英重申，開發土地一定要慎重，不想有任何政策影響樓市有波動，但現時是適當時候探討開發土地建樓的可行性。究竟想繼續有三分之二土地不用，或是撥地建樓改善住屋環境，值得各界深思。
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