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廣州地產代理認為低價出售安置房或影響市場
2009-12-17
廣州正開始清拆城中村的工程，用來安置村民的安置房首批接近興建完成，最近有關部門建議容許村民日後出售安置房，有地產代理認為，如果有大量安置房以低價出售，可能影響同區二手樓市場。
提供給受影響的獵德村村民的安置房工程接近完成，祠堂亦已經從舊村遷移過來，明年亞運舉行前就入伙，是廣州市整個城中村改造工程中首批完成的安置房。
有關部門早前建議，容許城中村安置房補地價一成半就可以自由買賣，有地產界人士估計，以獵德村安置房為例，每平方米只需補大約四百二十元人民幣，相對同區樓平均要萬多元一平方米便宜，對村民有吸引力。
有村民表示，即使將來遷上這些高樓大廈上的安置房，獵德村仍然與以往一樣是祖宗（留下來）的家業，無論如何都不能賣：「如果賣了那些祖業，好像比較敗家，如果外地人買了的或者可能會賣，如果本村人理論上都不會賣．．．情願（放）租，（但都不會賣？）不會。」
但亦有村民歡迎新建議：「我們都差不多大半生了，但我們的兒女或者想做些生意，可在這方面提供些資金，賣出房屋之後，拿那麼多房子沒有用。」
有地產代理估計，即使樓宇質素不及商品房好，獵德村安置房二手價仍然達到同區樓七成左右，大量村民出售的話，可能衝擊同區的二手樓市場：「對自用的買家吸引力比較大，因為畢竟它位置好，第二，它的單價無論如何，如果想賣得出，一定要比商品房便宜。」
目前，廣州好像獵德村這類被納入要改造的城中村還有一百三十多條，不少人都關注今次的出售安排，會否成為其他城中村安置房的先例。
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