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本港上半年樓宇買賣比去年底急升逾七成
2009-07-02
土地註冊處公布上半年樓宇買賣合約達四萬七千多宗，比去年底金融海嘯時期急升超過七成。有業界人士認為，樓市反彈只是補回金融海嘯的跌幅，不等於是升市，後市仍然要視乎整體經濟何時完全復蘇。
樓市持續上升，近期不少二手樓盤業主都加價，好像沙田第一城的地產代理就頻頻接到業主指示要把樓盤加價：「封盤和反價佔成交三成，一是開價後封盤，一是給了價不捨得賣，要貴些，之前是一、兩個百分比。」
根據最近土地註冊處數字，一手及二手樓宇買賣合約宗數今年上半年有四萬七千多宗，雖然未重回去年同期即是金融海嘯前市況，不過比去年下半年樓宇買賣宗數大幅增加七成。至於買賣金額，今年上半年過千億，比去年下半年亦同樣急升七成四。
不過，地產代理認為現時樓市未算是升市：「這次是補裂口，什麼是補裂口，去年金融海嘯不合理超賣，跌得很厲害，跌了兩成多，突然發現自己嚇自己，市民心態一變就上升好快補裂口．．．七月初一定補回所有裂口，補完海嘯裂口見真章，究竟升定跌。」
金融海嘯之後，普遍樓價下跌兩成，不過大部分指標性屋苑都已經追回跌幅，甚至有些藍籌屋苑好像沙田第一城、美孚新村和太古城等，樓價還比金融海嘯前有所上升。
不過，對於樓市升勢是否持續，有學者認為要再取決於經濟狀況，例如出口跌幅會否放緩及失業率會否下跌等。
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