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西貢白沙灣地皮1650萬成交
2008-05-09
今個財政年度首次賣地，西貢白沙灣蚊型住宅，以一千六百五十萬成交，屬市場預期之內。
有測量師指，賣地成績理想，同區發展商可能會趁機出售單位。
地皮規模小，但競投氣氛仍然熱烈，勾地價一千萬，最初每口叫價二十萬。約十分鐘後，競投節奏略為減慢，拍賣官將每口叫價降至十萬，全程五位參與者舉牌四十一次，約二十分鐘內成交。結果，由上順有限公司以一千六百五十萬元投得，平均每方呎地價超過一萬三千元，是市場預期之內。
拍賣官滿意賣價，但認為對後市參考作用不大：「明顯地是小規模，在特定的地區，價格只是反映市場對那位置的意見。我們沒有強烈的看法，這個價錢我們滿意。」
有測量師認為，今次賣地成績理想，發展商可能會藉這利好消息在同區推售新盤，提高售樓呎價：「麵粉貴過麵包，當然這幅地只可建一間屋和比較小，不排除可能有些買家對這個位置情有獨鍾，所以給多一些和盡量搶這塊地到這個水位亦不出奇。」
雖然白沙灣地皮以過萬元呎價成交，遠超同區地皮拍賣紀錄，但有地產代理指，區內獨立屋地在私人市場偶然都有高價成交，所以賣地成績的刺激作用不大，只有個別業主提價約半成。
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