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房委會下月推售新一期居屋貨尾單位
2008-01-25
房委會將於下月推售新一期居屋貨尾單位，包括位於藍田、沙田及港島東的三個屋苑，合共三千零五十二個單位，售價會調高一成以上。
今期三千零五十二個居屋貨尾單位中，有大約二千四百個是全新的單位。分別來自筲箕灣東濤苑一期、藍田鯉安苑和馬鞍山的錦豐苑，售價由八十萬至二百七十萬元不等。
以建築面積計算，東濤苑平均呎價最貴，達二千七百元，最便宜是錦豐苑，平均呎價是一千九百元。今期最受觸目的是坐擁海景的東濤苑，以一個建築面積九百多呎的高層單位為例，向海單位售價為二百七十萬元。
消息人士表示，近期樓市不斷上升，一般樓宇售價加幅，達到一至兩成，所以今期居屋的訂價，增幅亦大致相若。
不過消息人士預期，復售居屋的反應應該會理想：「大概（應該）二千至二百五十元一呎，因為看報紙說要二百六十萬元，同區其他樓也有這樣價值。」「都不算貴，現在樓價不斷升，租樓現在四至五百呎也要八千元。」
因應樓價上升及通脹，房委會建議把白表申請人的入息限額提高至二萬三千元，資產限額提升至六十六萬元，預計有多七千家庭受惠：「有很多打工仔，剛好是薪金調整期，所以會因為薪金調整，很多家庭不符合資格申請居屋，所以有需要這個因素，可以稍為將入息限額再調高至二萬四千元，可以令更多家庭能夠購買居屋。」
王坤又表示，今期只有五成八單位是白表申請人可以負擔得到，比例較以往低，證明居屋的訂價過高。
房委會資助房屋小組下星期四開會討論，預計二月接受申請，四月選樓。
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